1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
宮城県
29.0万円/㎡
前年比-6.0%
仙台市泉区
27.2万円/㎡
前年比-17.8%
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桂パークハウス東街区弐番館
宮城県仙台市泉区桂一丁目
仙台市営南北線 / 泉中央駅 徒歩32分
1996年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
62.3
非常に割安
推定相場価格より14.4%割安
相場
1,752万円
22.8万円/㎡
1,138
1,547
1,956
2,366
AI査定結果
推定相場価格
1,752万円
22.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,547万円〜1,956万円
20.1万円/㎡〜25.5万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.8%
最終更新日: 2025年11月30日
桂パークハウス東街区弐番館
1,500万円（19.5万円/㎡）/ 4階 / 76.86㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 1,500万円 | 19.5万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/15 | 1,760万円 | 22.9万円 | 6階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/12 | 1,480万円 | 19.3万円 | 1階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 1,700万円 | 22.1万円 | 4階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/30 | 1,810万円 | 23.5万円 | 6階 | 76.86㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/20 | 3,200万円 | 41.6万円 | 2階 | 76.86㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2023/12/05 | 2,400万円 | 29.6万円 | 2階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/24 | 1,700万円 | 21.0万円 | 2階 | 80.97㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は20.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.1%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/25 | 桂パークハウス東街区弐番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅32分 | 1,500万円 | 19.5万円 | 76.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1996年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/17 | 高森パークハウス弐番館 仙台市泉区高森一丁目 | 泉中央駅68分 | 2,050万円 | 22.7万円 | 90.44㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/11/06 | 桂パークハウス東街区参番館 仙台市泉区桂一丁目 | 泉中央駅35分 | 1,880万円 | 23.0万円 | 81.68㎡ | 3LDK | 2階 / 13階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2024/09/22 | ネオハイツ泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅5分 | 1,070万円 | 16.0万円 | 66.88㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1993年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/16 | ライオンズマンション泉中央 仙台市泉区泉中央一丁目 | 泉中央駅3分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.21㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 18戸 | RC |
| 2025/10/24 | ライオンズマンション虹の丘 仙台市泉区虹の丘四丁目 | 八乙女駅27分 | 1,450万円 | 20.9万円 | 69.36㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 86戸 | RC |
| 2025/11/12 | 泉パークスクエアリヴィエール 仙台市泉区上谷刈一丁目 | 八乙女駅9分 | 1,980万円 | 22.4万円 | 88.25㎡ | 2LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1999年 | 57戸 | RC |
| 2025/10/28 | セザール八乙女 仙台市泉区みずほ台 | 八乙女駅9分 | 1,530万円 | 22.0万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 81戸 | RC |
| 2025/06/28 | ロイヤルパレス八乙女 仙台市泉区八乙女中央一丁目 | 八乙女駅4分 | 1,490万円 | 22.2万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南東 | 1992年 | 75戸 | RC |
| 2025/10/17 | 八乙女シティハウス 仙台市泉区八乙女中央三丁目 | 八乙女駅5分 | 1,799万円 | 22.7万円 | 79.38㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南東 | 1991年 | 81戸 | SRC |
| 2025/09/11 | サンロード八乙女 仙台市泉区八乙女中央三丁目 | 八乙女駅7分 | 874万円 | 14.9万円 | 58.8㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1994年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/03 | 黒松シティハウス 仙台市泉区黒松二丁目 | 黒松駅9分 | 1,290万円 | 17.0万円 | 75.86㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 50戸 | RC |
| 2025/10/17 | シーアイマンション八乙女 仙台市泉区八乙女中央四丁目 | 八乙女駅8分 | 1,600万円 | 24.3万円 | 65.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 西 | 1992年 | 66戸 | RC |
| 2024/06/09 | ××で 仙台市泉区八乙女中央五丁目 | 八乙女駅6分 | 1,580万円 | 21.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 73戸 | RC |
| 2025/06/09 | ナイスアーバン黒松 仙台市泉区黒松一丁目 | 黒松駅6分 | 1,650万円 | 23.9万円 | 69.11㎡ | 4LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 59戸 | RC |
| 2024/12/15 | ファミリエール八乙女 仙台市泉区八乙女三丁目 | 黒松駅16分 | 1,680万円 | 23.3万円 | 72.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1993年 | 68戸 | RC |
| 2025/09/27 | 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅13分 | 1,450万円 | 21.0万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/17 | 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト南棟 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅15分 | 1,150万円 | 19.0万円 | 60.5㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 55戸 | RC |
| 2025/05/30 | 朝日プラザ八乙女ロイヤルクレスト東棟 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅15分 | 1,490万円 | 21.6万円 | 69.08㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1991年 | 56戸 | RC |
| 2024/08/06 | ルナパレス八乙女中央公園 仙台市泉区八乙女三丁目 | 黒松駅17分 | 1,580万円 | 17.7万円 | 89.34㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 6戸 | RC |
| 2024/08/26 | 八乙女パーク・ホームズ 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅14分 | 1,140万円 | 15.6万円 | 72.88㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | - | 1997年 | 66戸 | RC |
| 2023/08/24 | コープ野村八乙女公園ウエストウイング 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅14分 | 1,380万円 | 21.1万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1995年 | 75戸 | RC |
| 2024/11/12 | アーバンパレス八乙女 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅19分 | 1,690万円 | 23.6万円 | 71.54㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 44戸 | SRC |
| 2024/06/04 | コンフォート八乙女 仙台市泉区八乙女三丁目 | 八乙女駅17分 | 1,980万円 | 20.8万円 | 95.4㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 6戸 | RC |
| 2025/10/17 | 東急ドエルアルス南光台 仙台市泉区南光台五丁目 | 黒松駅12分 | 1,380万円 | 18.0万円 | 76.73㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1991年 | 14戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は宮城県で6%下落、仙台市泉区では17.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.5万円）は仙台市泉区の平均と比較して28.3%割安です。